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土地を買う際に覚えておこう④ 敷地延長 | 館山市・南房総市の注文住宅・リフォームなら早川建設|ZEH対応の家・鴨川市

土地を買う際に覚えておこう④ 敷地延長

(2020年02月24日)

敷地延長・・・縮めて「敷延(しきえん)」と呼んでおりますが、この言葉は聞いたことがありますか?

 

例えば・・・下の図をご覧ください。

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ベージュの部分の土地面積:150㎡(45.38坪)に対し、グリーンの部分の土地面積:162.5㎡(49.16坪)と、面積だけ見ればグリーンの土地の方が広いですね。

でもよく見てください・・・×印が付けてある幅2.5m×長さ15mのいわば通路のような土地があり、車を入れるにも横幅に1台収まる程度です。

ここに車2台駐車するとなると縦列で並べなければならず、車が複数台必要な南房総の家にはちょっと厄介かもしれないですよね?

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この2つの土地の有効面積で見れば、グリーンの方は実際赤字で書いた37.81坪ですので、ベージュの方に比べ面積は広いものの、割が合わないのがお分かりになりますでしょうか?

この通路のような部分が「敷地延長」・略して「敷延(しきえん)で、またこのような土地全体を「旗竿(はたざお)地」や「路地状敷地」などと呼んだりします。

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これだけ見れば良くないように思われるかもしれませんが、敷地延長には大きく2つのメリットがあります。

①通常の土地に比べ、土地代金が安い(事が多い)

②道路から離れて建てられるので、子供の飛び出しなどが防ぎやすい(騒音も若干少なめ)

 

要は、面積や場所情報だけで判断せず、実際に土地を見てみて、本当に自分が家を建てたいところなのかをご判断して頂きたいのです。

土地を買うのは・・・その土地を買うのが目的ではないですよね?

そこに家を建てるのが目的ですから、そこをお忘れないように。

 

 

次回のテーマ 「土地を買う前に覚えておこう⑤ 農地」

 

 


 

 

相も変わらず、我が家のおミカンちゃん自慢です。

いつも私が会社から帰ると、飛びついてきて私の顔(特に鼻の頭)をペロペロ舐めはじめます。

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本当、可愛くてしかたないです(親バカ)

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と言いつつ彼女が一番好きなのは、あいかたなんですけどね(笑)

 

ポメラニアンなので体毛がモサモサなのですが、こうして毛を抑えるとなんだか違う生き物のようにも見えますね(オコジョという声も!?)

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これはいつものお散歩コースでの1コマ。

桜なのか何なのかはよく知りませんが、いつも3月位に咲いているのの前で、はいポーズ!

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可愛さの押し売りですね(笑)

 

 

 

【ウルトラ怪獣紹介】 №020

雷撃獣神 ゴロサンダー

身長:55m  体重:40,000t

初登場:『ウルトラマンタイガ』 第19話 「雷撃を跳ね返せ!」

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映画公開に合わせ、先週に引き続き『ウルトラマンタイガ』の怪獣を紹介です。

見た目は他人とは思えない(笑)、中年のオジサンのような怪獣ですが、知性は高く「見た者には必ず死が訪れる厄災の神」「戦うことが生きがいの獣神」として宇宙中でその名を馳せる悪名高い怪獣です。

とはいえこの見た目・・・タイガの父である『ウルトラマンタロウ』に登場するコミカルな怪獣風で、私たちファンの間では温かく迎え入れることのできた存在でした。

 

 

前回(2020/2/17)の隠れたサブタイトルの答え

『帰ってきたウルトラマン』 第36話 「夜を蹴ちらせ」

 

 

 

 

 

館山市 祝!上棟 お餅まき&大工さん体験イベント

題して「お・も・て・な・し♥お・も・ち・ま・き」!ご近所の皆様、早川建設を知っている方も知らない方も、上棟のお祝いに遊びに来ませんか?お子様が楽しめる体験イベント同時開催です!
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開催概要

開催日時:2020年3月22日(日) 大工さん職業体験13:00~/お餅まき15:00~
開催場所:MonoHousing早川建設(館山市下真倉278-1館山いえづくりBASE内)

 

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