将来に向けて計画的に行動する家族思いの中間管理職の方々にとって、注文住宅の建築は一大プロジェクトです。
そんな夢を実現する過程で直面するのが、費用の把握と予算の課題です。
この記事では、注文住宅の費用計画を立てる際に役立つ、費用シミュレーションと予算管理のコツをご紹介します。

□注文住宅の費用相場とシミュレーションの準備

注文住宅の夢を現実にするためには、まず費用の相場を知り、シミュレーションを行うことが欠かせません。
計画を立てる上で欠かせないのが、土地購入費から坪単価、さらには自己資金の準備まで、はじめの段階で把握しておいた方が良いものです。
以下に費用感を把握するために必要なものをご紹介します。

＊注文住宅費用相場の理解

国土交通省の調査によると、土地購入を含む注文住宅の全国平均購入資金総額は約5,112万円で、自己資金比率は約34%となっています。
土地購入を除くと、購入費用は平均約3,459万円で、自己資金比率は約28.1%です。
この相場を基に、大まかな予算編成を行えます。

＊坪単価の把握

1坪あたりの建築費用を示す坪単価は、地域や設計内容によって大きく変わります。
ハウスメーカーや建築会社ごとの坪単価を確認し、希望する間取りや設備、外観に見合った坪単価を設定しましょう。

＊自己資金の確認

住宅ローンを組む際、自己資金の準備は欠かせません。
自己資金が多ければ、その分借入額が減少し、返済額も抑えられます。
自己資金の額は、将来の出費も考慮しながら慎重に決定しましょう。

 

□注文住宅建築のための費用内訳

注文住宅の建築において、細かな費用内訳を把握することは、予算管理において非常に重要です。
具体的な費用は土地購入費、本体工事費、付帯工事費、諸費用にわけられます。
以下に紹介しますので、ぜひ参考にしてくださいね。

1:土地購入費

土地購入には、土地代金だけでなく、仲介手数料や登記費用が含まれます。
土地のエリアや大きさによって大きく変わるため、見積もりが必要です。

2:本体工事費

建物そのものの建築に必要な部材や設備機器のコストを含みます。
総費用の75〜80％程度を占め、工期や工法によっても変動します。

3:付帯工事費

本体工事以外に必要な工事費用で、外構工事や水道管の引き込み工事が該当します。
全体の15〜20％程度を想定すると良いでしょう。

4:諸費用

建築確認費、登記費用、税金など、建築工事以外にかかるさまざまな費用です。
これらを総合して、建築工事費用の5〜7％程度を見積もりに加えることがおすすめです。

□まとめ

注文住宅の費用計画を立てる際には、費用相場の理解から具体的な費用内訳まで、細かくチェックすることが重要です。
費用シミュレーションを行い、予算管理を心がけることで、理想の家づくりを実現させましょう。

なお、当社は館山市・南房総市・鴨川市周辺で健康に配慮した快適で暮らしやすい家づくりをしております。
施工事例も多数ございますので、気になった方はお気軽にお問い合わせください。