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土地を買う前に、ちょちょ、ちょっと待ってよ! | 館山市・南房総市の注文住宅・リフォームなら早川建設|ZEH対応の家・鴨川市

土地を買う前に、ちょちょ、ちょっと待ってよ!

(2020年01月27日)

ハッキリ言って、住宅会社にとって大変困るのは・・・家を建てられない土地を用意される事です!

 

家を建てられない土地って?・・・と思われる方、とても多いのではないでしょうか?

具体的な例をざっと挙げるとすれば、

・敷地に隣接して高い崖がある土地(崖条例)

・幅4m以上の道路に、2m以上の接道がない土地(接道義務)

・農地として整備されていて、地目が変更できない土地(農業振興地域) 等々

 

他にも法律上、家を建てられない土地はたくさんあります。

上記の例は、建てられる方法はあるのですが、それには時間と費用がかかり、予算が大幅に上回ることがザラにあります。

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不動産会社が販売している土地にも、このような土地がたくさんありますから、買ってみたら家が建てるのが非常に難しい事も多々あります(ちゃんと説明はしてくれるはずですが)。

 

実際に私が携わった、建築困難な例は(計画で終わった事例も含めて)

・水道が通っていない

・排水先が無いので、浄化槽が付けられない

・敷地内に6m以上の段差があった

・農業振興地域のど真ん中だった

・敷地まで道路が通っていなかった       等々

 

それでもこの中で、何件かは家を建てることはできましたが・・・正直きつかったです!

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そういった事もありますので、せめてこれから土地を買おうと思っている方は、前回(2020/1/20更新)の記事にも書きましたが、住宅の専門家と一緒に土地を見ることをお勧めします。

 

陽当たりや周辺の環境以外にも、土地を見るポイントはたくさんありますから。

 

 

次回から、「土地を買う前に覚えておこう」シリーズを始めます。

 

次回のテーマ 「土地を買う際に覚えておこう① 高低差」

 

 

 


 

 

 

今のところ風邪をひいていないミサワです! どもっ!

 

現在建築中、モデルハウス TRETTIO GRAD(トレッティオ グラード)の足場が、外れました!!

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足場の解体工事は、朝から始まったので、その時の様子を順番にお見せしちゃいます!

 

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だいたい朝9時ごろ始まって、

 

 

 

 

 

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30分もすれば、2階部分にかかっていた足場がだいぶ外れました。

 

 

 

 

 

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1時間半もすれば、ほとんどが無くなりました。

 

 

 

 

 

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終了目前の姿は、こんな風になりました。

 

 

 

 

 

 

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そして足場の解体完了!

お昼過ぎには終わりました。

スッキリした外観がお分かりいただけますね⁉

 

 

 

 

これは事務所の玄関の、ウッドデッキ部分から時間ごとに撮っていました。

まるで銀色の巨人が聳え立っているように、シュッとした外観が際立ちます!

 

1日も早く工事を完了し、皆様にお見せしたいです!!

 

 

 

【ウルトラ怪獣紹介】 №016

電波怪獣 ビーコン

身長:37m  体重:13,000t  出身地:電離層

初登場:『帰ってきたウルトラマン』 第21話 「怪獣チャンネル」

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電離層に住んでいて、電波を食べている愛らしい怪獣です💛

ビーコンが近くにいると、付近一帯のテレビにはビーコンが見ている映像が映るという現象が起こります。

 

なおこのソフビ、先日限定受注生産で発売されたばかりのもので、お値段なんと5000円!

子供完全スルーの商品展開で、私のようなオッサンがメーカーに踊らされていますが、実は踊るのを楽しんでいます(笑)

 

 

前回(2020/1/20)の隠れたサブタイトルの答え

『ウルトラマンオーブ』 第16話 「忘れられない場所」

 

 

 

 

 

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